利回り２０％越え！？ジョージア（旧グルジア）のホテルアパートメント超高利回り投資
先日、不動産投資の代表的なサイトである「楽待」から、あるセミナーに申し込み受講しました。
ベオグラード コンサルティング グループさん主宰のセミナーでした。
ざっくり投資の内容をいうと、
- ジョージア（旧グルジア）のバトゥミという都市に２０２５年建設される予定のワールドトレードセンター（WTC)と同じビル内にホテルアパートメント（基本ホテルと変わらないが、キッチンスペースがあり長期滞在にも利用できるような間取り。ホテルとアパートの中間くらいのイメージ）が配置される。
- ジョージアのホテルアパート１室を投資家が購入（価格は間取りによりけりだが、日本円で６００万～）
- 自分が購入した部屋にお客様が宿泊した場合、宿泊料の６０％が投資家の手元に入る（残りの４０％は、ホテルの運営管理会社へ）
- 実質利回りはなんと年利約２０％！
最初は冷やかし程度に話聞いてみようと思ったのですが、利回りを聞いて一気に興味がわいてきました（笑
ハイリスクハイリターンは承知の上ですが、日本の不動産投資における実質利回りが数％（新築ワンルームマン等）ということを考えると、ありえないくらいの利回りですね。
最近は、株高が進んでいて、バブル感もあるため、大きな資金を株に投下するのに腰が引けていました。さすがに利回り20％は厳しいと思いますが、具体的なシミュレーションを進めていこうと思います。